一、园区简介

曹妃甸国际物流园是由中物华商国际物流股份有限公司投资设立的曹妃甸区国际物流园股份有限公司独立运作开发，位于曹妃甸工业区装备制造园区内，园区占地3855亩，岸线长度1000米，将建设4个10万吨级的码头,项目规划总投资100亿元。

曹妃甸国际物流园以国际供应链管理思想为指导，依托曹妃甸港口集群优势，面向海洋，以装备制造业为核心，采用国际先进的经营管理理念及现代物流管理模式，建立立足京津冀、服务全国、辐射东北亚的装备制造、物流服务、电子交易和金融服务平台。针对钢铁产业链和装备制造业，曹妃甸国际物流园致力于打造成为国际一流的现代化临港新型装备物流园。

二、园区运营模式

曹妃甸国际物流园将由曹妃甸国际物流园股份有限公司独立运作，对整个园区3855亩土地进行一级土地开发；独立运作港口物流项目，联合或者招商引入先进企业运作物流项目、装备制造项目和商业地产项目。

针对园区招商融资区域，曹妃甸国际物流园将本着合作开发、优势互补、多方共赢的原则，与投资主体采用土地入股、土地转让、土地租赁等合作运营模式。

三、园区规划建设

（一）三大平台

1．电子商务平台  

建立强大的电子商务平台，包含资讯服务、电子交易、电子结算三大功能，打造国际一流、国内领先的电子商务平台。利用唐山地区丰富的钢铁资源以及我公司先进的电子商务平台管理能力，为入驻园区内的企业提供便捷的交易服务，形成一个集采购、销售、仓储、融资、结算、配送于一体、涵盖信息、咨讯、物流、商流、资金流、金融等高度一体的大型临港钢铁产品、装备制造产品现货交易与电子商务交易互动的商务平台。

2．金融物流平台

为园区入驻企业搭建“金融—物流”一体化平台，提供企业、银行、物流三方无缝对接、信息联通的一站式服务，以及一系列个性化金融服务，使入驻企业在盘活预付货款、降低原材料采购成本及存货资金占用等方面得到形式多样、期限灵活的各类金融服务支持。 

3.资源集聚平台

引入国内外众多的运输、仓储、配送、货代等物流企业，形成国内外最优良的物流服务资源在园区的集聚。

整合规模庞大的社会车辆组成运输网络，建设装卸设备、搬运设备、加工包装设备、信息设备等专业化设施，形成国内外最先进的物流基础设施在园区的集聚。

引进多家银行和金融担保机构入驻，研发新的金融产品，积极拓展业务，形成金融资源在园区的集聚。 

引入国内外知名大学和科研机构，进行钢铁产业链生产制造研发，形成钢铁产业链的生产、制造与流通研发力量在园区的集聚，保证物流园科学、健康发展。

引入大量的专业化物流人才、管理人才，形成高层次优秀物流人才在园区内的集聚。

（二）十大中心 

1．装备制造产业中心

装备制造产业中心规划占地123万平米，将依托唐山地区的钢铁优势资源和曹妃甸港区的港口资源优势，大力发展装备制造产业，带动钢铁深加工产业的发展。

2．港口物流中心

港口物流中心规划占地24万平米。规划建设两个五万吨级、两个三万吨级共计四个泊位。切实服务于园区企业，为园区企业的运输提供便利的条件。

3．仓储物流中心

仓储物流中心规划占地18万平米，拟建立总占地5万平米亩的五星级大型仓库和10万平米的室外仓库，库容总量100万吨。

4．保税物流中心

保税物流中心初步规划用地30万平米，满足装备制造产业中心内产成品以及原材料的公共保税仓、信息、配送、等服务需求，集综合服务于一体、凸显现代物流“多位一体”的国际综合保税物流中心。让园区企业的原材料、半成品、产成品、深加工产品通过该中心就地完成报关、转关、进出口等手续。

5．期货交割中心

期货交割中心规划占地30万平方米，以河北省及周边地区的钢铁产业为依托，按照期货交割库标准进行合理规划建设，成为上海金属期货交易所的指定期货交割库。 

6．多式联运配送中心

多式联运配送中心规划占地5万平米，依托区位优势，引进公铁海各类物流企业发展多式联运。打造成为华北乃至全国最大的分拨配送中心，为流通产业集群、装备制造产业集群、终端用户群等提供优质的服务。

7．国家级钢铁产品检验监督中心

申请在该园区内设立国家级钢铁产品检验监督中心，规划占地3万平米，建设一座五层高办公楼。将引进国内外先进的检验检测设备和试验设备，提供优良的办公场所，为园区企业提供钢铁产品的监督抽查、生产许可证审查、冶金产品实物质量认证、仲裁检验、钢铁产品科技成果检测鉴定、委托检验等工作。

8．商务结算中心

商务结算中心规划占地4万平米，建设一座8层高的结算大楼，设立大型的交易结算大厅，配备先进的通讯、网络等办公资源，为客户提供银行承兑汇票、委托承付、国内信用证等多种结算方式，使入驻企业围绕商业活动进行票据纸单交易和结算。

9．商务行政中心

商务行政中心规划占地16万平米。建设一座8层高的办公楼、一座10层的商务酒店和四座8层的公寓楼以及后勤配套设施。

10．后勤保障中心

后勤保障中心规划占地4万平方米，建造加油站、维修站、物业公司，为各类企业提供加油、清洗、维修，环境绿化、供水、供电等综合服务，保证园区内的各项功能有效实现。

（三）两大基地

1．物流产学研基地

联合国内北京交通大学、北京工商大学等多所知名大学和科研机构，成为中国物流与采购联合会的物流产学研基地。

2．创业孵化基地

建设创业企业和高科技企业的孵化基地。为创业者提供经营场地、创业培训、咨询指导以及资金支持等多项服务；对科技型的物流公司提供全方位支持，鼓励其进行科技创新。

四、招商优惠政策

（一）新建投资企业

1．建设扶持：新建生产性企业在曹妃甸国际物流园购买生产用地的，对第一批入驻园区的企业，土地价格将以最优惠的成本价格出让或者以土地评估的方式进行入股。

2．经营扶持：对新建生产性企业，根据其所属企业类别，五年内给予一定的扶持。

（1）企业所属类别具体分为以下三类：

Ⅰ类企业：世界500强、国务院国资委直属企业、国内行业排名前10名的生产性企业，且项目总投资额不低于1000万美元或1亿元人民币。

Ⅱ类企业：除Ⅰ类企业之外，在新区投资项目按照国家发改委公布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》属于国家鼓励类投资项目的企业。

Ⅲ类企业：除Ⅰ、Ⅱ类企业之外，符合新区先进制造业发展需要的其它制造业领域的生产性企业。

（2）Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类企业，所获得的财政扶持分别为：

Ⅰ类企业，自获利年度起五年内，对其所缴纳的企业所得税地方留成部分，给予90%（80%）的财政扶持；自营业之日起五年内，对其所缴纳的企业增值税地方留成部分，给予50%（20%）的财政扶持。

Ⅱ类企业，自获利年度起五年内，对其所缴纳的企业所得税地方留成部分，给予90%（80%）的财政扶持；

Ⅲ类企业，自获利年度起五年内，对其所缴纳的企业所得税地方留成部分，前两年给予100%（50%）的财政扶持，后三年给予50%（50%）的财政扶持。

（二）扩大投资

增资奖励：生产性企业取得正式营业执照且注册资本到位三年后增加注册资金100万美元或1000万元人民币以上的，按注册资金增加额的1%给予奖励，最高奖励金额为500万元。

（三）可持续发展

进驻曹妃甸国际物流园内各企事业单位可享有协作配套奖励、贷款贴息、财政贡献奖励、人才支持、质量发展奖励等各项优惠政策。

（四）总部经济

1．对在曹妃甸国际物流园新设立的总部或地区总部给予一次性资金补助。

2．对在曹妃甸国际物流园新设立的总部或地区总部，自开业年度起及获利年度起，5年内由同级财政部门给予重点扶持。

3．总部或地区总部聘任的境外、国外高级管理人员，按规定缴纳的个人所得税，5年内由同级财政部门给予重点扶持。

（五）物流业

1．对曹妃甸国际物流园内设立的大型分拨、配送、采购、包装类物流企业及期货交割库，自开业年度及获利年度起，5年内由同级财政部门给予重点扶持。

2．对曹妃甸国际物流园内设立的大型仓储类物流企业，自开业年度及获利年度起，3年内由同级财政部门给予重点扶持。

3．对曹妃甸国际物流园内设立的大型专业物流服务类企业、从事货物运输的大型专业运输企业，自开业年度及获利年度起，3年内由同级财政部门给予重点扶持。

4．对曹妃甸国际物流园内设立的大型专业运输企业、大型仓储企业发生的运输、仓储专用设备设施固定资产投资贷款利息给予30%的补贴，累计补贴金额不超过200万元。

5．对曹妃甸国际物流园内设立的大型专业运输企业专门用于营运业务的运输设备，可采用加速折旧的方法提取折旧，并准予在所得税前扣除。

五、招商说明

随着曹妃甸区的经济发展，曹妃甸国际物流园秉承“若水之容、若水之变、若水之势”的企业精神，求新求变，广开大门，招纳八方慧眼之士，对园区以下项目进行全面招商：

1．依托园区内五万吨级和曹妃甸区域内港口集群码头和丰富的土地资源，进行港口后方（2公里以内）临港装备制造或其他相关产业招商（地块面积根据项目规模进行选取）。

2．依托唐山丰富的钢铁产业资源，进行钢铁深加工、制造工字钢、角钢、槽钢、管钢等产品项目产业招商。

3．依托腹地资源丰富，出口、陆海运输便利之条件，进行保税、海关监管的加工项目招商。

4．进行包括为海上项目提供人员服务、设备制造、设备维修、材料补给、堆场等海洋开发后方基地项目招商。

5．进行曹妃甸港口设施、设备辅料的制造及包括抓斗制造与维修、皮带传输系统的配套制造、维修等业务的维修服务项目招商。