从2007年下半年开始，受到多方面因素影响，中国住宅市场形势发生了明显变化。主要表现为购买需求持续低迷，商品房空置量明显增加，市场观望气氛极为浓厚。不仅投机需求和投资需求基本退出市场，而且自住需求也被推迟。据有关资料显示，武汉2008年上半年商品房销售套数同比下降4成，深圳7月以来日成交量环比下降42%，广东商品房销售面积同比下降20%，北京和上海等城市成交量急剧萎缩。
毫无疑问，国内住宅价格的全面走低， “买涨不买落”的市场行为，以及关于衰退的 “群体思维”放大效应，势必导致一段时期内住宅市场供大于求形势更为严峻，开发商销售回款更为困难，施工资金更为紧张。其结果是新开工项目减少，在建工程量增长放缓，进而对建筑钢材的消费产生重大冲击。2008年以来，全国一些地区住宅建设用地流拍，充分显示了今后住宅施工后劲不足。
2008年上半年，虽然全国房地产开发投资还保持着较高的名义增长率，但如果剔除8%以上的投资价格涨幅（比如6月末建筑钢材价格同比涨幅超过50%）以后，实际增长率已经大为减缓。如果今后由于住宅价格的普遍跌落，导致新开工项目和在建工程量的萎缩，全国房地产开发投资名义增长率也出现下降，或者是增长水平明显回落，那一定会严重损害建筑钢材的消费增长前景。
其实，房地产开发投资实际增长率的回落，对于建筑钢材生产的消极影响在统计数据上已经有所显现。据统计，2008年上半年，全国钢筋产量为4741万吨，同比下降1.1%；盘条产量为4102万吨，仅增长8.1%，不仅明显低于同期钢材平均增速，也低于历史水平。建筑钢材生产增速的回落，从一个侧面证实了其需求力度确实是在减弱。随着全国住宅价格转向全面跌落，这种消极影响还会进一步显现。
有关资料显示，建筑钢材消费占据国内整体钢材需求的很大比重，估计不低于三分之一。2007年，中国主要用于建筑方面的三大钢材品种：钢筋、线材、焊管产量为20536万吨，约占同期钢材生产总量的42%。住宅等房地产开发投资又占据了建筑钢材消费的很大比重。据统计，2008年上半年全国完成房地产开发投资13196亿元，占全部固定资产投资额的20%；而住宅投资额又占房地产开发投资额的83%。
建筑钢材消费力度的减弱，对于整体钢材市场需求的冲击是不言而喻的。再考虑到一段时期以来，全国汽车、家用电器、造船、机械制造等下游耗钢行业增长势头的明显回落，考虑到钢材出口环境的收紧，再考虑到整体经济增速的回落，有迹象表明，中国钢材需求 （含出口需求，下同）的景气周期即将结束。持续性的强劲增长，将让位于增长水平的逐步回落。
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