- 去年南京还只有万科旗下的两个楼盘在淘宝上有售，一年后已经增加到了20个左右的楼盘。不过，淘宝卖房看上去很美，但上线一年多来反响有限，仍然没有脱离“概念”阶段。
“亲，您要看什么样的房子？”当淘宝卖家在网上这么问你，你可千万别吃惊。没错，淘宝卖房已经成为现实。去年南京还只有万科旗下的两个楼盘在淘宝上有售，一年后已经增加到了20个左右的楼盘。不过，淘宝卖房看上去很美，但上线一年多来反响有限，仍然没有脱离“概念”阶段。
网上卖房，卖的其实不是“房”
“淘宝真是能想，卖卖衣服也就算了，现在不但能卖汽车，还卖房子！”市民李小姐是个“网购控”，她告诉现代快报记者，前几天在淘宝上转悠时，居然发现了卖房子的页面。她发现，在淘宝首页分类目录的最下方，有个类别叫“新房”，点击进去就跳出来了一长串南京的楼盘，大概数了数有20个。
淘宝卖房并不是最近才有的事，去年万科地产就试水淘宝卖房，南京万科旗下的金域蓝湾和金色领域曾经出现在万科自设的淘宝店里的。而一年之后，淘宝上的南京楼盘明显发展壮大，记者发现如今已经有包括万科、保利、中海、碧桂园等十多家开发商的20家楼盘在售。
不过，在淘宝上卖房显然不像卖衣服那么简单。以被置顶的中电颐和家园为例，这个楼盘所展示的“宝贝”其实并不是房子本身。“预约宝贝”不需要花一分钱，只要拍下这个就可以免费预约看房，专车接送还有20元钱话费送。“在售宝贝”都只标价1元钱，主要是下定送螃蟹、1元钱拍96折优惠。再看看其他楼盘，在售宝贝显然也并不是房子本身，大多都是1元钱的购房优惠资格。
“在网上直接卖房并不现实，主要是淘宝有支付额度的限制，而且买房人都肯定会到现场，还不如直接在现场刷POS机了。”一位业内表示，去年易居进军房产电商时，曾经摸索网上大额支付方式，并开发出能够支持网上支付巨额房款的系统，但至今并未听说有其他电商能够这样做。
开发商：是个渠道，聊胜于无
一年时间就从一家开发商发展到如今的十来家，难道淘宝卖房很畅销？
“还没有成交，我们只是将其视为一种销售渠道扩宽的尝试。”银城千花溪的相关负责人表示，他觉得上淘宝的大多以年轻人为主，而银城千花溪在售的房源只剩下大户型，客群与淘宝未必能重合。
碧桂园凤凰城的相关负责人表示，楼盘是国庆后在淘宝上线的，到现在已经卖出两套。“我们在淘宝上主推的是57—71平方米的挑高户型，这种房源是前期销售剩下的，去化速度比较慢，我们就拿到淘宝上来卖了。这两套房子都是通过支付宝来支付1000元定金的。”他介绍说，对于淘宝过来的客户，会在案场现有的优惠基础上再给予一点点优惠，以起到帮助买房人下决心的作用，至于优惠幅度，他表示不方便透露，只表示“很少”。
多家楼盘的销售负责人表示，淘宝目前只是被视为一个营销手段，真靠它拉动销售还没有指望。
据了解，目前淘宝卖房基本上不需要开发商自己打理。在淘宝旺旺上随时等待买家咨询的都是一些房产代理公司，这些公司从中撮合，如果买房人成交才会收取佣金。因此，虽然淘宝上卖房不少，但如果没成交，开发商一分钱也不要花。“既然这样，有总比没有好呗。”一位开发商负责人说了心声。
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