- 日前，由中国房协商业和旅游地产专业委员会、中国商业联合会购物中心专业委员会、中国房产信息集团主办，新浪商业地产和CRIC克而瑞商业地产承办的“2011中国商业地产‘找招会’暨中国乐商会品牌商家联盟成立”活动，在北京国际饭店盛大举行。活动现场，新浪商业地产招商中心、中国乐商会品牌商家联盟首度亮相。
日前，由中国房协商业和旅游地产专业委员会、中国商业联合会购物中心专业委员会、中国房产信息集团主办，新浪商业地产和CRIC克而瑞商业地产承办的“2011中国商业地产‘找招会’暨中国乐商会品牌商家联盟成立”活动，在北京国际饭店盛大举行。活动现场，新浪商业地产招商中心、中国乐商会品牌商家联盟首度亮相。
活动过程中，新浪商业地产针对项目招商与品牌拓展、房企商家如何实现互利共赢、商业地产电商前景等问题对众多专家、房企、商家进行了独家专访。以下为中国商业联合会副会长兼秘书长姜明采访内容：
新浪商业地产：您怎么定义商业地产开发商和商家之间的关系？
姜明：商业地产、商业综合体不是单方面就能做好的，不是地产商单独能做好的，也不是商业企业单独能够做好的，它是需要各个方面综合的密切合作，从而达到优势互补、强强合作，这样才能共同发展。因为商业地产项目的体量很大，要求的商品、要求的服务都是很高的，而且在布局、设施上也有很高的要求，同时需要合理、科学的商业环境。
房企、商家实现双赢的关键在于项目开发之前有充分沟通，如果项目在招商工作完成之后再做调整，不仅浪费成本，还对项目产生较大负面影响，所以需要双方在招商之前就得有一个共同策划的过程。
新浪商业地产：现在也有很多房地产企业建设自己的商业品牌，比如万达的万千百货、万达影院等，您觉得这种做法是否有助于提高企业自身项目的招商效率？
姜明：这是在中国商业地产发展过程中出现的情况，有它的合理性和需求性，因为现在中国跨区域发展的大型商业企业还不是很多。像万达广场发展速度很快，而且在全国各地两年就建一个大型购物广场，属于全国性的扩张，如果要找跟它在区域扩张上同步的商业企业很困难，完全依靠目前的商家资源招商有困难、有难度。因此，它在项目招商上一部分引进自己经营的万千百货，也是一种需要。当然了，它不可能完全依靠自有商业，还需要其他商业资源，这样一来，招商效率比较高。同时，这也是一种挑战，因为商业企业的经营需要有一定的经验、人才、渠道。
新浪商业地产：您觉得这次找招会对于项目招商、品牌找铺起到哪些作用？
姜明：我觉得这种活动很有必要，现在综合体发展的比较快，对商家的需求很多，这种活动确实能够解决一些信息不对称的问题，给开发商、品牌商提供了较多的合作机会。因为开发商、品牌商隶属于不同的行业，地产商搞地产，而做商业和服务业是不同的行业，完全是联系不多的行业，这直接导致了他们的信息不对称。我们这个活动把他们聚在一起，可以集聚大量的商家，高效的为双方提供服务。
新浪商业地产：这次找招会上，我们新浪商业地产也推出了一个电商平台，您怎么看待这种模式？
姜明：信息产业在各个领域的应用是一个趋势，这也是一个方向，在商业地产方面，只要有销售就需要这种电子商务，作为一种补充，我认为现在电子商务发展不是很成熟，但是方向和趋势是存在的。
新浪商业地产：对于电商平台的发展，您有哪些建议？
姜明：我觉得新浪商业地产做这个项目比较好，因为它有知名度，服务也比较强，而且有专门的信息平台，相比单纯的电子商务企业，运作起来会更加方便，起步也更高一点、效率也高。现阶段来说，电商主要提供一种信息，提供一个交流、沟通的平台，使开发商和商家有一个初步了解，通过这里完成一定程度的对接。
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